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PropTech: Disrupción en el sector inmobiliario

No es un secreto que en la última década la historia de la humanidad se ha distinguido por tener como principal exponente a la tecnología. La forma en la que nuestro trabajo y nuestra vida ha evolucionado, a partir de su fusión con la tecnología, ha sido un evento sin precedentes. Sin embargo, para el sector inmobiliario y de la construcción, la adopción generalizada de nuevas tecnologías se ha retrasado, afirma un estudio de la consultora BDO denominado “2017: The Year Things Change for the Property Industry”. Y México, no es la excepción, pero hoy en día este sector ha acelerado su adopción tecnológica y está evolucionando de una forma más ágil y efectiva que muchos otros.

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La PropTech (conjunción de los términos de idioma inglés: property y technology) es una mega tendencia que se originó en Reino Unido y tomó popularidad internacional durante el año 2014. Esta tendencia básicamente trata de agregar valor, a través de la tecnología, a lo largo de la cadena de valor del sector inmobiliario y de construcción. El ejemplo más claro, y mundialmente conocido, es AirBnB, la plataforma de renta de propiedades más grande del mundo y que no es dueña de ninguna propiedad. Aunque PropTech involucra, no solo la comercialización en línea de propiedades sino, una variedad de áreas como, por ejemplo:

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  • Realidad virtual para visitar propiedades
  • Soluciones de Big Data adaptadas a este nuevo concepto y obtener así una buena visión estratégica y ventajas competitivas
  • Software de gestión específica que facilita la gestión de la propiedad
  • Domótica para el monitoreo y la gestión eficiente de las instalaciones
  • Crowdfunding y plataformas de inversión colectiva
  • Internet de las cosas
  • Entre muchas más…

En México el PropTech ha tomado un enfoque distinto al del resto del mundo. A diferencia del enfoque americano del “Real Estate Tech”, el PropTech se ha concentrado más en generar valor en procesos existentes en lugar de buscar nuevas tecnologías o materiales para la construcción. Hace menos de un año, en agosto del 2017, se presentó “InCon, Real Estate Convention”, el primer foro de tecnología para el sector inmobiliario, en el que se presentó un Hackathon, donde ingenieros compitieron para desarrollar aplicaciones tecnológicas para facilitar la realización de diversas tareas y ofrecer soluciones a problemáticas reales en el tema de bienes raíces.

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Pero, ¿por qué se ha vuelto tan interesante la PropTech? Pues porque el potencial de mercado es muy atractivo. Según datos de Goldman Sachs, el negocio de real estate virtual a nivel global superará los $2,600 millones de dólares para 2025. Tan solo en México, en 2016, el sector de bienes raíces en internet rebasó los 82 millones de transacciones. Tan sólo las búsquedas en internet crecieron más del 67% ese año, comparado con el anterior, lo que supone un tráfico promedio mensual de más de 2 millones de usuarios. En el país, la penetración de internet supera al 58% de la población, según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), lo que equivale a 70 millones de internautas aproximadamente.

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Es por ello que hoy en día muchas startups y emprendedores nos hemos sumado a esta tendencia. Asimismo, hemos visto como la iniciativa privada propone plataformas adecuadas para incentivar y colaborar en el desarrollo de soluciones PropTech. Tal es el caso de View Accelerator, un programa de aceleración corporativa auspiciado por BlueBox. En su edición 2018, BlueBox View Accelerator hizo sinergia con Grupo Tierra y Armonía, Grupo Guía y Forzac, para ofrecer el programa. Se reclutó talento de todo Latinoamérica para participar y, afortunadamente, DATLAS® pudo formar parte de los participantes. El pasado lunes 28 de mayo fue el pitch day donde tuvimos la oportunidad de conocer y compartir escenario con grandes colegas, así como presentar nuestra propuesta de solución para mejorar ciertos procesos dentro de la cadena de valor del sector inmobiliario. Fue un gusto saber que existen empresas y plataformas que apoyan a emprendedores a integrarse a esta tendencia PropTech y ayudar a agilizar su adopción y evolución.

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Ustedes ¿que opinan acerca de la PropTech? ¿tienes alguna idea o emprendimiento que sea parte de esta tendencia? ¡Cuéntanos en nuestras redes sociales!

@TheDatlas

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-Keep it weird-

 

Fuentes:

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En 2 días 278 Sismos … La tecnología nos va a sacar de esta – Datlas Research –

En los últimos 2 días ha habido 278 sismos, de acuerdo al Servicio Sismólogico Nacional (SSN). Esta cifra es alarmante, y si fueran 3 días superaríamos los 500. Las sirenas y alarmas no van a dejar de sonar.

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México ha sufrido una oleada de sismos y terremotos el día de la memora del más catastrófico temblor del ’85. De un día de simulacros y desfiles de unidades de protección se pasó a un día lleno de caos que ha afectado a millones de personas, pues según los reportes se han anunciado 225 muertes.

No es la primera vez que escribimos sobre sismos y temblores, pero esta vez lo hacemos en un tono más serio, debido a la gravedad de las circunstancias.

En esta columna se busca dar un contexto de los últimos sucesos en relación a sismos del país y así mismo hacer una recopilación de algunas de las herramientas tecnológicas más destacadas a nuestro alcance para apoyar en esta situación.

Las ciudades más afectadas, y por ende las que requieren de mayor apoyo son:

Datlas_SismoporCiudad2Fuente: SSN

Aunque la realidad es que de los que más se ha escuchado son aquellos que han dañado a más personas, entre ellos los de CDMX (con mediciones de 7.1 de magnitud), Morelos y Puebla.

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En la imagen anterior se puede ver los tweets más retweeteados: uno de Google MX con 52 mil retweets, Videos de Alberto 25 mil y de cruz roja con casi 24 mil. En lo más positivo y en reflejo al compromiso civil de los mexicanos la conversación de #sismo ha migrado a otras de apoyo como #fuerzamexico.

 

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Según el sitio KeyHole, las conversaciones sobre sismo han llegado a más de 20 millones de usuarios en Twitter.

Hemos encontrado solidaridad en muchas fuentes y nos toca.

Recopilación de herramientas tecnológicas:

  1. Noticias en tiempo real sobre sismos por el SSN
  2. Ubicador de albergues de Google
  3. Ubicador de personas de Google
  4. Airbnb Gratuito para personas que ocupan refugio
  5. Uber y Cabify ofrecen viajes gratis albergues (máx. $200)
  6. Telmex abrió su red de infinitum móvil

¿Quieres ayudar?

Comprendemos que hay personas que quieren ayudar pero que quizás no se encuentran en las ciudades afectadas así que aquí podrás encontrar una recopilación de maneras de ayudar:

  1. Brigada de Rescate Topos
    Santander: 92000709294
    CLABE: 014180920007092942
    ó vía Paypal.
  2. Cruz Roja
    Bancomer: 0404040406
  3. Desde tu celular (Fundación Carlos Slim)
  4. Listado de productos de Amazon
  5. Víveres en tu centro de apoyo más cercano,  NL, CDMX
  6. Donando sangre

 

Por nuestra parte ponemos a la disposición compartir mensajes desde @Thedatlas en twitter y cualquier apoyo que podamos ofrecer con nuestros análisis y tecnología.

 

Gracias por la lectura, comparte.

Equipo Datlas

Keep it weird

 

 

#10+ formas de pasar tus vacaciones de Semana Santa

No importa si trabajas, estudias, haces ambas o simplemente te dedicas a disfrutar la vida. Todos sabemos que la segunda fecha más importante en el calendario, después de nuestro cumpleaños, son: las vacaciones. Si bien el verano es por excelencia la época vacacional que todos esperamos, a inicios de año tenemos unas “mini vacaciones” derivadas de la celebración de la tradición católica de la Semana Santa.

En DATLAS no somos expertos en tradiciones religiosas, pero lo que si te podemos contar es lo que los datos nos dicen:

  • Más de 20 millones de personas participan anualmente en actividades relacionadas con esta tradición
  • Según el INEGI, el desembolso promedio por familia aumenta hasta $9,000 MXN en Semana Santa y Cuaresma debido a gastos de viaje y esparcimiento

Como buenos regios, sabemos que uno de los destinos preferidos para quienes salen de vacaciones durante Semana Santa es: La Isla del Padre. Aunque muchos preferimos las incomparables playas mexicanas.

En cuanto al turismo neoleonés hacia los Estados Unidos, los datos nos cuentan que:

  • Durante Semana Santa, en los últimos 3 años, alrededor de 20 y 25 mil vehículos salían diariamente de Nuevo León hacia Estados Unidos
  • El ingreso diario para las autopistas, durante estas fechas, era de $1,200,000 MXN, un aumento del 34% en comparación con el ingreso promedio en días normales
  • El gasto total de los regios en Estados Unidos era de más de $1,000 millones de MXN

Sin embargo, se espera que el turismo regio hacia el país vecino disminuya en un 7% debido principalmente al tipo de cambio y a las infames declaraciones del nuevo presidente de los Estados Unidos en contra de los mexicanos.

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¿Esto qué significa? Mayor oportunidad para los destinos turísticos nacionales, así como para los comercios y restaurantes. Así que ¡a disfrutar de lo local!

Hablando de playas mexicanas, los datos nos dicen que el año pasado los destinos más buscados para vacacionar durante Semana Santa fueron:

  • Mazatlán
  • Puerto Vallarta
  • Playa del Carmen
  • Cancún

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Aunque últimamente se ha puesto de moda el aventurarse a conocer pueblos con una mayor riqueza cultural y tradición como: Santiago, Zacatecas, San Miguel de Allende, Oaxaca, etc. Así como el eco-turismo o turismo natural de zonas impresionantes como: Chiapas y Veracruz, entre muchas otras.

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Ahora bien, si vienes a visitar Nuevo León, o eres local y recibes visitas, o si eres de los que se quedan también tenemos algunos #DataTips directos de nuestra plataforma.

¿Quieres saber qué hace la gente en Monterrey? Te invitamos a visitar nuestro blog post de información recaudada por medio de redes sociales.

No hay nada mejor para asombrar a los visitantes que la comida típica de nuestro estado, si buscas restaurantes, los datos de check-ins en DATLAS sugieren zonas como:

  • Barrio Antiguo, en el Centro de Monterrey: donde podrás encontrar desde nuestro distintivo cabrito hasta restaurantes veganos y todo el folklore de nuestras raíces e historia
  • Santiago, Pueblo Mágico: Uno de los destinos preferidos por turistas en busca de tradición colonial y cultural, dentro de un marco más natural que urbano.

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Después de comer, no hay tiempo que perder. Si buscas lugares de entretenimiento, DATLAS te sugiere zonas como:

  • Parque Fundidora, en Monterrey: El complejo más grande que involucra diversas actividades desde patinar en hielo, museo de cera, actividades al aire libre y hasta deportes extremos como tirolesa.
  • Parque La Pastora, en Guadalupe y Bioparque Estrella, en Montemorelos: Los zoológicos más famosos de nuestra región por haber visto nacer al primer elefante y, recientemente, haber recibido a un león africano dentro de sus atracciones. Asimismo, cuentan con un tour interactivo lleno de diversión para toda la familia.

Y porque la ciudad no descansa, menos si son vacaciones, también tenemos sugerencias de lugares con excelente vida nocturna. DATLAS nos sugiere zonas como:

  • Barrio Antiguo, en el Centro de Monterrey: La zona nocturna por excelencia con la más alta variedad de lugares con música internacional, desde bares con trova de fondo, salones de baile con salsa, bachata y demás ritmos latinos, hasta antros con lo mejor de la música electrónica.
  • Centrito Valle, en San Pedro Garza García: Una zona que concentra los más nuevos bares y antros de alto perfil
  • Zona TEC, en Monterrey: La zona que rodea al Tecnológico de Monterrey, Campus Monterrey, la universidad más famosa de nuestra ciudad, fundada por grandes empresarios regios. Alrededor encontraras excelentes bares y antros para pasarla bien y encontrarte muchos foráneos y extranjeros

Finalmente, te recordamos que puedes descubrir esto y mucho más tú mismo en nuestra plataforma DATLAS, simplemente:

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Compártenos un poco de tí y recibe un acceso ¡totalmente gratis! para navegar y encontrar más datos interesantes.

Esperemos que estos #DataTips te sirvan para tener unas vacaciones llenas de diversión y que tus datos nos sigan contando las mejores historias.

Nosotros somos #DATLAS y esperamos verlos por ahí estas vacaciones.

 

#KeepItWeird

 

IPOs startups & Tech para 2015

Cerramos el año, último día del 2014 y comenzamos a especular sobre que va a pasar con las startups de mayor crecimiento y con mejores márgenes el siguiente año. Seguramente si podemos apostar porque las empresas que han sido más sonadas en el año tengan el potencial para salir a bolsa y brillar como lo hicieron Facebook, Twitter, GoPro o Alibaba.

De acuerdo a un reporte de Bloomberg las siguientes startups son las que tienen mayor potencial

IPOs 2015

(Reporte completo: http://goo.gl/bVccaM)

Y les voy a hablar un poco sobre lo que se dedica cada uno:

1. UBER: Es una red de transporte entre personas y servicios de chofer privado que se pueden solicitar desde un app

Diferenciador: Pasa en autos de lujo o al menos mejores auto que los taxis de cualquier ciudad. Además de contar con una base de choferes más calificados que la de cualquier servicio de taxis.

Valuación: $40 Bn

2. Dropbox: Es un software que coloca una carpeta en la nube con múltiples accesos para que los usuarios puedan tener acceso a sus documentos en varios equipos

DIferenciador: La facilidad de uso, la integración con el sistema operativo de tu equipo y las tarifas relativamente bajas a lado de otros servicios en la nube

Valuación: $10 Bn

3. Snapchat: Es una aplicación para enviar y recibir fotos con mensajes que se destruyen en máximo 10 segundos

Diferenciador: Pioneros en este tipo de aplicaciones, muy sencillo de utilizar y su base de usuarios es muy leal. Además recientemente añadieron la capacidad de hacer pequeñas transacciones desde la aplicación con la intención de generar ganancionas, ya que no contaban con un modelo de negocios

Valuación: $10 Bn

4. Pinterest: Es una plataforma basada en web que permite compartir elementos y contenido de interés con amigos. Usualmente se utiliza para compartir modas, productos nuevos, manualidades, entre otros.

DIferenciador: Contenido dinámico y de mucha utilidad para jóvenes que quieren crear cosas no convencionales. Integración con otras redes sociales.

Valuación: $5 Bn

5. Box: Es una herramienta de almacenamiento en la nube

Diferenciador: Un modelo de negocio más enfocado a empresas y permite subir archivos a la nube de gran tamaño

Valuación: $1.5 – 2 Bn

6. Palantir: Hacen productos de inteligencia con análisis de datos del mundo real. Sus mayores clientes son instituciones públicas y grandes empresas.

Diferenciador: Productos altamente especializados que benefician a consumidores, empresarios y miembros del gobierno

Valuación: $9 Bn

7. Airbnb: Es una comunidad que conecta a personas que quieren alojarse en un lugar de forma temporal con quienes tienen un espacio para hospedar a alguien

Diferenciador: Mayor nivel de confianza entre usuarios, mejor calidad de perfiles en la red y mayor cobertura geográfica

Valuación: $13 Bn

8. VICE: Es una revista y sitio de publicación acerca de arte, cultura y temas novedosos

Diferenciador: Se enfocan en causas sociales y en publicar notas “indies” acerca de los más grandes problemas del mundo

Valuación: $2.5 Bn

Después de leer esta reseña de cada una de las startups que potencialmente saldrán a la bolsa este 2015 ¿Qué dicen las apuestas? ¿Qué comentarían acerca de esto?

Nosotros lo escalamos de esta forma:

Muy Probable: UBER, DROPBOX, VICE y BOX

¿Por qué? Tienen la capacidad financiera para hacerlo, sus inversionistas están buscando salir a bolsa y tienen la antiguedad para hacerlo

 Probable: Pinterest, Palantir y AirBNB

¿Por qué? Su plataforma y el crecimiento que han tenido es suficiente argumento para decir que saldrán a bolsa. Sin embargo hay que considerar que por el modelo de negocio su nivel de crecimiento no significa realmente mayor utilidad para los accionistas

Poco probable: Snapchat

¿Por qué? Tiene el tamaño para salir a bolsa y el impulso del público, sin embargo tienen un pobre modelo de negocio que se generó hace unos cuantos meses.  Su única defensa es la billonaria (en US) valuación que ha conseguido por la masa crítica que ha recolectado. (En mi opinión inflado de más)

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Autoría: @PedroVallejo4 con fuentes de Bloomberg