Archivo de la etiqueta: turismo Monterrey

Boom de crecimiento de Hoteles para turismo ¿en pandemia? así las cosas en monterrey, nuevo león- Investigación Datlas

La pandemia global del COVID-19 continúa, ya hay nociones de vacunas, algunas regiones gestionan soluciones más rápido que otras, pero las condiciones de aislamiento continúan. Haz click aqui para ver los mejores dashboards del COVID-19 durante la pandemia.

La industria con mayor impacto negativo ha sido la del turismo. En nuestra masterclass hablamos de la situación y también de las oportunidades hacia el futuro. Pero ¿Qué se está preparando a futuro? ¿Cómo se han priorizado recursos y qué datos podemos usar de referencia? En esta columna mostramos el caso para Monterrey, Nuevo León, México. Y en Datlas… como miembros del Clúster de Turismo de Monterrey, lo conocemos bien.

Caída en el consumo turístico interior al 2do trimestre del 2020 (Última actualización). Fuente: https://www.inegi.org.mx/temas/itat/#Informacion_general

Caída en el PIB TURISTICO al 2do trimestre del 2020 (Última actualización). Fuente: https://www.inegi.org.mx/temas/itat/#Informacion_general

¿Qué relevancia tiene Monterrey ZMM en Nuevo León y México?

Monterrey es la ciudad más grande e importante de Nuevo León. Cuenta con más de 5 millones de habitantes. Su zona metropolitana colinda con 7 municipios, entre ellos, San Pedro Garza García uno de los suburbios más costosos de LATAM. El PIB per capita para Monterrey es de casi el doble del promedio de México.

Particularmente en la región destaca el impulso a la economía por la industria de manufacturas, cerca del aeropuerto (que está a una hora del centro de la ciudad aproximadamente), encontraremos grandes bodegas y patios de maniobra. Esto tiene que ver con la posición geográfica privilegiada, cercano al vecino Estados Unidos de América, y conectado por carreteras a todo el país.

Esta apertura al extranjero y sus 2 aeropuertos invitan a muchos visitantes con motivos de negocios y eventos de turismo. Hasta el 2018, últimos años de actualización de datatur, al mes se tenía una cifra promedio de 350,000 cuartos ocupados. 60,000 de ellos por personal extranjero. A la misma fecha, el % de ocupación rondaba los 55%.

Mapa de AIRBNB y Hoteles

De acuerdo a nuestro último mapas de Datlas para Nuevo León existía un registro a marzo del 2020 de 350 hoteles. en la zona metropolitana de Monterrey. Así también alrededor de 4,950 hospedajes tipo Airbnbs.

Si te interesa conocer a detalle puedes ver nuestro webinar de analítica para Airbnb y hoteles.

¿Qué está sucediendo con el sector hotelero en Monterrey?

De acuerdo a investigaciones del REFORMA (Periódico ElNorte)

– Se están sumando 2,200 nuevas habitaciones (Durante pandemia)

– La ciudad de está llenando de torres de usos mixtos y en complemento a estos desarrollos los hoteles no pueden faltar

– Al menos en San Pedro Garza García, se suman 700 nuevas habitaciones

– Otros 200 corresponden al proyecto de reactivación del centro de la ciudad, que se está tratando de reactivar comercial y residencialmente

– Algunas empresas claves en el sector dan señales de retorno

¿Por qué es un caso de estudio?

Porque durante la pandemia , a pesar de todo dato duro de caída crítica en turismo, los desarrollos continúan. El plan de largo plazo, el consejo de urbanistas y las FIBRAS inmobiliarias (instrumentos financieros para desarrollo inmobiliario) tienen en sus fundamentos al sector hotelero.

De hecho, veamos los datos, la cantidad de deals en fondeos de capitales para la industria de turismo a nivel global se vieron reducidas. Sin embargo para Monterrey, hay crecimiento en desarrollos.

Nota: Estos “deals” también contemplan desarrollos de empresas tecnológicas o reinversiones respaldadas por corporativos. Fuente: https://news.crunchbase.com/news/could-the-covid-19-vaccine-mean-a-rebound-for-travel-startups-in-2021/

¿Qué podemos esperar a futuro?

Tan pronto haya vacuna, de los primeros sectores económicos a detonar será el de turismo. Leyendo algunas fuentes públicas podemos interpretar que acciones como las de expedia han regresado a niveles pre-pandemia .

Por otro lado, visitas y descargas a aplicaciones como AIRBNB siguen con caídas, mucho menores que en el verano del 2020, pero aún no se estabiliza a niveles pre-pandemia

Desde Datlas estamos preparados para apoyar y orientar con analítica de datos el regreso del Turismo con más fuerza que nunca antes. ¿Ya estás listo para relanzar? No olvides sintonizar la masterclas “Go-To-Market Strategy para el sector turismo” en alianza con el Clúster de Turismo de Monterrey. Es momento de entender las nuevas necesidades de los consumidores. Revisa nuestros Blogs sobre el tema y también nuestro podcast donde platicamos con la dirección del Clúster de Turismo de Monterrey.

Equipo Datlas

Keep it weird

Fuentes:

– Crunchbase: Vacuna de COVID-19 dispararía turismo. https://news.crunchbase.com/news/could-the-covid-19-vaccine-mean-a-rebound-for-travel-startups-in-2021/

– Detonan hospedaje: https://elnorte.com/P0u4Sn

– Datos AIRBNB: https://finance.yahoo.com/company/airbnb?h=eyJlIjoiYWlyYm5iIiwibiI6IkFpcmJuYiJ9&.tsrc=fin-srch

AIRBNB, el nuevo negocio inmobiliario de los Regios – DATLAS RESEARCH

Monterrey Nuevo León es una de las ciudades potencias en México. Al contar con un gran número de empresas de manufactureras, de las principales que cotizan en la bolsa, universidades importantes, economía estable y gozar de una conveniente posición geográfica (en cercanía a EE. UU.). Por esta coyuntura, Monterrey atrae a diversas personas que vienen por negocios, de turistas por la cantidad de eventos que hay en la ciudad, a visitar familiares, entre otros motivos. Acompañado de esta situación viene la necesidad de estancia y hospedaje en la ciudad. Nuevas alternativas como AIRBNB comienzan a competir a los hoteles desde hace más de 2 años y hoy están en una etapa de madurez donde verdaderamente son “rivales” de los hoteles. En esta columna compartiremos algunos datos de contexto y recomendaciones sobre la plataforma AIRBNB en la ciudad de Monterrey.(También puedes ver AIRBNB EN CDMX ¿Amenaza o bondad? )

Hoy en día algunos hoteles pueden llegar a ser muy costosos y mucha gente tiene un presupuesto limitado o simplemente no desean pagar esas cantidades, una buena opción que hoy en día se está utilizando, y mucho, son las plataformas en línea de hospedaje. Por ejemplo, Airbnb. Estos últimos pueden llegar a ser hasta 60% más económicos que un hotel. Muy deseables para quienes desean ahorrar y,  dependiendo de la zona, encontraremos buena cobertura en los principales puntos de interés con diferentes precios y diferentes características del lugar de residencia (amenidades).Datlas_AIRBNB_MONTERREY

En Monterrey y su Zona Metropolitana hay un total de 2816 Airbnb. Los precios de los mismo varían dependiendo de la zona de interés de hospedaje, el tipo de alojamiento y la cantidad de huéspedes principalmente. Existen tres tipos de alojamientos: un apartamento o casa completa, un cuarto privado y un cuarto compartido.

Entre los limitados datos que logramos recabar sobre los Airbnb en Monterrey enumeramos los siguientes hallazgos:

  1. “En lo que corresponde a Monterrey y su Zona Metropolitana hay aproximadamente 11 Airbnb por cada kilómetro cuadrado, siendo San Pedro el municipio con el mayor numero de Airbnb por km2, pero Monterrey es en donde más Airbnb hay.”

2) “La distribución de tipos de cuartos es casi equitativa en cuanto a un apartamento o casa completa a un cuarto privado, pero en cuanto a un cuarto compartido el porcentaje es más bajo.”

3) “A un precio promedio de $810 MXN por noche por persona si todas las propiedades de Airbnb en Monterrey y su Zona Metropolitana se usaran al mismo tiempo, se estaría generando $2.28 millones MXN por día.”

Conclusiones

“Los Airbnbs” y plataformas digitales de turismo han tomado fuerza y continuarán capturando más valor en corto plazo.  Para no quedarse atrás en esta transformación digital compañías hoteleras así como otros miembros del gremio en el sector turismo deberán de monitorear más de cerca la oferta de los Airbnb. Resolviendo constantemente ¿Qué es lo que la hace atractiva? ¿Cuáles son los puntos de precio? y ¿Cuáles son las temporalidades más relevantes? , entre otras preguntas que pudieran apoyar su toma de decisiones. Nuevas estrategias en los sectores “tradicionales” de turismo podrán ser modeladas con más y mejor información del mercado.Datlas_AIRBNB_Monterrey_pointEn Datlas estamos trabajando para complementar y mejorar nuestro sistema de monitoreo en el sector turismo. Este año haremos nuevos lanzamientos y buscamos empresas que quieran sumarse el piloto. Contáctanos direccion@datlas.mx

Hasta aqui la columna de hoy,  te invitamos a compartir la nota con tus socios y amigos usuarios de AIRBNB en MTY. Equipo DatlasKeep it weird